¿Es necesario un CRM Inmobiliario para una agencia inmobiliaria? NO
Para no extendernos, haremos dos listas con los Pros y Contras de los CRM Inmobiliarios:
CONTRAS:
- TE OBLIGAN A CREAR TU PÁGINA WEB CON SUS PLANTILLAS. Esto es un gran inconveniente ya que no tendrás un diseño web inmobiliario profesional, tendrás una página web inmobiliaria mediocre y seguramente idéntica a la de tu competencia. Tu sitio estará falto de personalidad y de una estructura CMS profesional para poder posicionar y competir en tu mercado.
- LAS PLANTILLAS WEB DE LOS CRM INMOBILIARIOS NO SE PUEDEN POSICIONAR CON SEO. Tu página web estará perdida y no aparecerás en los resultados de Google ni de otro buscador, salvo en los portales inmobiliarios, donde tus anuncios se quedarán atrás a los tres días por debajo de las toneladas de productos que vuelcan cada hora.
Un cliente visitará una media de 10 páginas web inmobiliarias antes de decidirse a llamar por teléfono o ir en persona a alguna de ellas.
Nos escriben a diario muchos clientes con un CRM Inmobiliario: ¿Cuáles son las alternativas a un CRM Inmobiliario GRATIS?
Existen CRM como HubSpot, que sirven como CRM Inmobiliario GRATIS y son mucho más profesionales
NI EL MEJOR CRM INMOBILIARIO ES BUENO PARA CAPTACIÓN INMOBILIARIA.
- No podrás implementar ninguna de las nuevas estrategias de marketing de contenidos y de captación de propietarios ni de captación de leads con un Software para Inmobiliarias, así que tendrás que seguir con la captación tradicional y eso amigo, ya no funciona.
LAS PLANTILLAS WEB DE CRM INMOBILIARIOS NO SE PUEDEN REDISEÑAR.
- No tendrás una imagen corporativa seria, las páginas web que te «regalan» con los CRM Inmobiliarios ni tan siquiera respetan los logotipos.
- En SEO Inmobiliario somos expertos en diseño gráfico inmobiliario desde el año 2002 y como altos profesionales podemos decirte que no hay algo que dañe más la confianza de un cliente que ver un logotipo deformado, o que no se respeten los colores de tu marca.
Ni los mejores CRM Inmobiliarios te dejan avanzar
Los Portales Inmobiliarios son solo un canal más.
- LOS CRM INMOBILIARIOS NO TE AYUDAN A VENDER. Es al contrario, te venden que tus productos se subirán solos a 10.000 portales y con eso ya tienes la vida resulta. Pero ¿cómo captar propiedades?, ¿cómo aprenderás a vender en el mercado de búsqueda de vivienda, que hoy día casi el 100% es a través de las inmobiliarias online?.
- Te automatizan un trabajo que deberías hacer por tu cuenta o encargarlo a un profesional, el mercado y el cliente han cambiado, tu también debes amoldarte.
- LA TRAMPA: Vamos a decir verdades basadas en la lógica; ¿Cuánto dinero gastas en tu inmobiliaria física?, ¿Cuánto cuesta mantener tu negocio?, ¿Y tu local?, ¿Cuánto inviertes en captar viviendas, en llamadas de captación telefónicas, en visitas?, lógicamente son gastos NECESARIOS.
- Deberías ser consciente que hoy en día una inmobiliaria online es obligatoria y precisa de una buena inversión. En 2022 en España, un cliente visitará una media de 10 páginas web inmobiliarias antes de decidirse a llamar por teléfono o ir en persona a alguna de ellas.
¿Cruce entre propiedades y clientes? …. ¿No crees que eso lo harás tu mejor que un Software inmobiliario? ¿Quién va a conocer a tus clientes y las propiedades que vendes mejor que tú?
Ventajas de un CRM inmobiliario:
- Te ayudan a subir tus productos a los portales inmobiliarios.
- Crear una base de datos con tus inmuebles (Cuidado con esto ya que los CRMs inmobiliarios no te pertenecen, son de alquiler …)
- Crear un mapa con la ubicación de tus inmuebles (Algo que no tiene sentido ya que donde deberías tenerlos es en tu página web)
- Te ofrecen una plantilla web «gratis» (que cuando dejas de pagar la pierdes, algo que no te pasará si contratas una web profesional que pagarás una sola vez y será tuya para siempre)
- Por lo demás, los beneficios reales son como los de cualquier otro CRM que no sea «inmobiliario» y además gratuito.
Beneficios de un CRM Profesional:
- Podrás implementar campañas de inbound marketing, email marketing y remarketing
- A partir de 10 propiedades o clientes, te ayudan a saber las prioridades e intereses de tus clientes.
- Puedes hacer seguimiento de la apertura de emails y el rebote de tu campaña.
- Seguimiento de tus campañas fuera de los portales inmobiliarios.
- Seguimiento de tus campañas de redes sociales.
- Centralización de datos, con posibilidad de trasladarlos a cualquier otro CRM.
- Etc …. etc … etc …
Características en común entre un CRM Inmobiliario y un CRM:
- Te ayudan en cierta medida a organizar tareas en modo de agenda, que es útil teniendo un volumen alto de trabajo.
- Te ayudan con gráficos y métricas sobre la interacción de tus clientes y tus productos.
- Crear un planning para un funnel, aunque los embudos de venta con CRM inmobiliarios dejan mucho que desear.
- Crear informes de tráfico, métricas y visitas a tu web, aunque no de forma profesional ni seria.
- Seguimiento de tus campañas de redes sociales. (Tampoco de forma profesional, para ello existen otros métodos)
- Centralización de datos, con posibilidad de trasladarlos a cualquier otro CRM.
- Crear una landing page gratuita (Muy des-aconsejable)
- Crear campañas de email marketing, campañas por goteo, por SMS …. (básicamente Spam y eso ya no funciona)
Ningún CRM Inmobiliario te puede ayudar con la captación de viviendas. Pero tranquilo, nosotros tenemos la solución para eso:
¿Cómo captar de 5 a 20 propiedades al mes?
Atraer de 5.000 a 12.000 visitas cualificadas al mes y de 120 a 300 contactos con alto potencial y al menos 5 propiedades captadas.
(Resultados obtenidos a partir del 4º al 6º mes de trabajo)
El pack Captación es un paquete integral pensado para inmobiliarias con necesidades de Captar Propietarios y que desean salir de la trampa de los portales inmobiliarios y las plantillas web inmobiliarias de los CRM Inmobiliarios.
¿Cómo lo hacemos?
- Comprobamos si tu estructura es válida para la captación con BIGDATA
- Identificamos los problemas que te impiden captar viviendas
- Optimizamos tu market inmobiliario digital y Posicionamiento SEO / SEM
- Implementamos una estrategia de marketing de contenidos
- Implantamos un sistema de rastreo, atracción y captación de Leads PTM
Podemos añadir bases de datos inmobiliarias (Captación con BIGDATA)*
Mes / Pack Captación
€890Desde/ Según Agencia
- Marketing de contenidos (4 artículos mensuales)
- Posicionamiento SEO Inmobiliario
- Sistema de Captación Inmobiliaria con HUELLA DIGITAL
- Captación con BIGDATA y Posicionamiento SEM
- Embudo de Ventas / Funnel
- 1 MES 50%
- SIN PERMANENCIA
Con la contratación de este Pack Captación SEO dispondrás de:
- 2 Profesionales trabajando para ti 5, 10 o 20 horas semanales *
- Estudio de mercado, competencia y Keyword Research
- Optimización web integral e indexado
- Campañas de Google Ads
- Ahrefs
- MATOMO
- Google Data Center
- HubSpot y formación
- Estrategia de marketing de contenidos
- UX / UI
Laura, Carlos o Damián, nuestros expertos en captación te aclararán cualquier duda:
Crear una web, es crear tu inmobiliaria online, ¡contrata a un profesional!
- Si tienes una plantilla web de un CRM Inmobiliario estás jugando en segunda división, porque no tienes ninguna visibilidad en internet.
- Ya es hora de que trabajes con una herramienta profesional, que tengas por fin una página web inmobiliaria para posicionar en los buscadores.y con una imagen corporativa seria que transmita confianza a tus clientes.
No lo dudes más, ponte en contacto con nosotros y te ayudaremos a que tu inmobiliaria online este a la altura de tu inmobiliaria física:
¿Cómo podemos ayudarte?
¿Tienes un proyecto nuevo o en marcha? ¿Alguna propuesta? ¿Una consulta? Estamos aquí para escucharte.
Por favor, envíanos un mensaje.
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